买房首付款什么时候交？注意事项有哪些？

一、买房首付款交付时间

买房首付款需要在签订购房合同后交付。购房者在交付首付款后，开发商会提供首付款的收据。此时，购房者需要准备好购房合同、首付款收据以及其他贷款所需的材料，前往银行办理贷款手续。

二、注意开发商的资质

购房者在选择购房时，应注意开发商的资质情况。开发商的资质分为一级、二级、三级、四级等等，一级资质的开发商注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。购房者应尽可能选择资质较高的开发商或权威的房产中介，以确保后期交房时间和服务的保障，从而享受更舒适省心的生活。购房者可以通过网上查询或咨询工商部门了解开发商的资质情况。

三、注意查看开发商的五证

购房者在购房过程中一定要查看开发商的五证情况。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。只有具备了这五证，开发商才能证明所售房屋是合法项目。购房者在查看五证时应查看原件，以免被复印件作弊所欺骗。

四、注意购房合同中的权力与责任

购房合同内容较多，专业性较强，购房者往往难以正确理解。因此，购房者在签订购房合同时，一定要逐条审查合同内容，如有疑问应立即提出。购房者要注意合同中的权力与责任条款，如违约金、银行利息罚金等应明确写入合同。开发商的口头承诺也应写进合同，如赠送面积、停车位、大型配套等。同时，还应约定贷款失败的责任、具体的房屋质量标准以及公摊面积的确定。