房贷和租房是否能同时抵扣个税？

个税抵扣只能选择房贷或租房其中一项，并且要符合个税抵扣的条件。根据新个税规定，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这意味着房贷和租房不能同时抵扣个税。

一、租房前需要注意的事项

1. 确认证件：在租房之前，一定要确认房子是否有房产证，避免产权不清晰的问题。

2. 清查房内物品和数量：在签订合同之前，要仔细检查房屋内的设施和物品，特别是一些昂贵的物品，确保其完好无损。

3. 注意合同条款：在合同中要查看是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，避免因为合同问题导致租房合同失效。

4. 洽谈维修费：在租房过程中，物品损坏是难免的，租客要与中介或房东沟通好维修费用的责任分担。

5. 看清附带费用：在租房之前要询问清楚水电费等附加费用由谁负责，并要求出租人提供相关的账单证明。

根据新个税规定，纳税人及其配偶只能选择房贷或租房其中一项进行个税抵扣。因此，在选择时需要权衡利弊，根据自身情况选择适合的抵扣方式。

房贷和租房不能同时抵扣个税，纳税人需要根据自身情况选择合适的个税抵扣方式。在租房前，要注意确认证件、清查房内物品和数量、注意合同条款、洽谈维修费以及看清附带费用等事项，以避免租房过程中的纠纷和损失。