租房中介费支付时间及注意事项

一、租房中介费支付时间

租房中介费一般是在租户与房东签合同时支付。这是因为在签订合同之前，中介已经完成了租房交易的中介工作，所以需要支付中介费用。在支付中介费时，需要注意扣除已经交纳的定金。比如，如果中介费是400元，你已经交了100元的定金，那么只需要再给中介300元即可。

二、选择中介机构的注意事项

1. 选择信誉度较高的中介机构

在选择中介机构时，要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。可以通过网上查询或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，也可以向有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2. 实地考察所租房屋

不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。只有亲自去看过房屋，才能确保所租房屋符合自己的需求。

三、与谁签订合同

在租房过程中，要搞清楚是与房东签订合同，直接与房东发生关系，还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。如果是与中介机构签订合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

四、合同的条款

在签订合同之前，要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确。不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

五、费用问题

在未达成协议之前，不要交纳任何费用。要谨慎对待中介机构所开具的票据，确保票据上注明的是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据。如果合同中有定金条款，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

通过以上注意事项，我们可以更加谨慎地选择中介机构，避免在租房过程中遇到问题。希望大家能够顺利找到满意的房屋。