公租房转租的后果及区别

一、公租房转租的后果

公租房转租后，承租人拒不退回的，将面临责令退回的处罚，逾期不退回可申请强制执行。转租或擅自调换所承租的公租房将面临补缴违法行为期间的租金，并处以罚款。承租人自退回公租房起五年内不得再次申请，如造成损失还需承担赔偿责任。

二、公租房和廉租房的区别

1.申请条件不同：公租房要求家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上，家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的5倍；而廉租房除了户口要求外，还需满足低收入家庭认定证明或领取城镇居民较低生活保障金的条件。

2.定义不同：公租房是政府政策支持的公共租赁住房，限定户型面积、供应对象和租金标准；廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题提供的政策性住房。

3.申请对象不同：公租房面向中等偏下人群、新就业职工和来郑务工人员；廉租房针对住房困难的低收入人群。

4.租金交纳方式不同：廉租房的租金要比公租房低很多，约为0.8-1.2元/平方米，而公租房的租金根据地段不同有所变化，一般为同地段同品质房屋租金的60%。

5.租赁期限不同：公租房的租赁总年限不超过5年，而廉租房没有具体的租赁总年限规定。

三、公租房是否需要交押金

根据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，承租人在签订租赁合同时需要一次性交纳3个月的租金作为履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止且无违约责任时，保证金本金将被退还，如有违约行为则可从保证金中扣除相应费用。

公租房转租的后果严重，包括责令退回、补缴租金、限制再次申请等。与公租房相比，廉租房的申请条件、定义、对象、租金交纳方式和租赁期限都有所不同。在申请公租房时需要交纳一定的履约保证金，以确保租赁合同的履行。