公寓水电费如何计算？！

公寓的水电费是根据单个水电表乘以当地水电费用标准单价来计算的。一般公寓的水电费比住宅的水电费要高，价格在1块钱左右，每个地区有所差异。

一、使用年限不同

普通住宅的使用年限一般为70年，而公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。

二、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。

三、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户；而住宅则根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

四、政策不同

住宅受到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况；而公寓通常是不限贷、不限购的，既可以用来出租，也可以用来自住。

五、税费不同

公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。例如，如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

六、装修不同

住宅虽然分为毛坯房和精装房两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了自己装修的时间和辛劳。

七、概念不同

住宅是供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等形态，但不包括其中的地下室、幼儿园、健身房等有专门用途的房屋。而公寓属于商业地产的一种形式，通常公寓的生活配套设施都比较完善，适合单身人士居住。

八、居住舒适度不同

住宅一般为两梯三户或两梯四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。