安置房需要交物业费吗？如何购买安置房需要注意什么？

一、安置房是否需要交物业费

根据政府部门下发的收费许可和收费依据，如果安置房小区能够提供相关证明文件，那么就需要缴纳物业费；反之则不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于安置房交易受地方政府政策的约束，与一般商品房交易有很大不同。

二、购买安置房需要注意的事项

1. 注意产权共有人：购买安置房时需注意是否存在产权共有人。产权共有人可能会寻找合同漏洞逃避法律责任，给房屋交易带来风险。购房者在签订合同时，应明确合同内容，避免产权纠纷。

2. 注意屋质量问题：有些建筑商在修建安置房时可能会偷工减料，以增加利润。购房者应选择质量较好的安置房项目，避免质量问题带来的后续麻烦。

3. 注意交易时间问题：政府通常会限制安置房的交易时间，以避免安置房低价对楼市造成影响。购房者需了解相关政策，避免违规交易。

4. 注意能否贷款：购房者通常需要贷款购买房屋，但有些安置房没有产权证，无法办理贷款。购房者需了解不同银行是否接受安置房抵押，以及是否能在公积金管理部门办理贷款。

5. 注意房产证问题：安置房的土地性质决定了是否能办理房产证。如果土地是国有的，安置房可以办理房产证；如果土地是集资的，则无法办理产权证。购房者在购买安置房时，需确保有房产证，以保障自己的权益。

购买安置房需要注意产权共有人、屋质量、交易时间、贷款和房产证等问题。购房者应仔细了解相关政策和合同内容，避免产生纠纷。同时，选择质量较好的安置房项目，确保房屋质量。购房者还需了解能否办理贷款和是否能办理房产证，以确保自己的权益。