小区门面开后门归哪个部门管？物业也有管辖权

一、小区门面开后门归执法部门管辖，物业也具有一定的管辖权

根据相关法律法规，小区门面开后门属于违反小区管理规定，虽然不违法，但可能会对小区安全和其他业主的财产安全造成影响。因此，这种情况一般由执法部门进行管辖，并可能引起其他业主的投诉等问题。此外，物业公司也具有一定的管辖权，可以对门面开后门的行为进行管理和监督。

二、购买门面需要注意产权清晰、商铺内外区别和利润率等因素

在购买门面之前，首先要核实房屋的产权状况，确保产权清晰。同时，要分清是购买沿街式的外街式商铺还是购买商城内内街式商铺，根据不同类型的商铺进行考察和评估。另外，购买门面还需要考虑商铺的利润率，一般投资回报率在8%以上可以考虑。同时，要预估门面的租金情况，参考周边商铺的租金水平，并考虑新开发商铺的培育期。

三、小区门面房物业费可以按市场价或物价局核定的标准收取

小区门面房物业费的收取方式可以有两种。一种是按照市场价收取，通过招投标的方式选择物业公司，然后与中标公司签订物业服务合同，所有住户和门面产权人按合同约定金额缴费。另一种是按照物价局核定的标准，由开发商或业主大会与物业公司协商物业费，然后签订物业服务合同。无论采用哪种方式，物业费的收取都应该合法合规。

四、门面房出租转让的步骤包括确定转让人身份、洽谈价格、签订协议和办理过户手续等

门面房出租转让的步骤需要注意以下几点。首先，确定转让人的身份，确保他是门面房屋的产权者。其次，洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。如果双方达成一致，可以预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。然后，双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方的权利和义务。最后，转让方应协助接手方办理过户变更手续，确保经营的合法性。

通过以上内容可以看出，小区门面开后门归执法部门管辖，物业也具有一定的管辖权。购买门面需要注意产权清晰、商铺内外区别和利润率等因素。小区门面房物业费可以按市场价或物价局核定的标准收取。门面房出租转让的步骤包括确定转让人身份、洽谈价格、签订协议和办理过户手续等。以上是关于小区门面开后门归哪个部门管的相关内容。