哪些公有住房不能出售？了解一下！

一、不能按规定补足房价款的情况

根据房改政策规定，如果购买公有住房时价格低于规定价格，并且没有按照规定补足房价款，这种情况下公有住房是不能出售的。

二、住房面积超标或超标装修未退回的情况

如果公有住房的面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房价款及装修费用，这种情况下公有住房是不能出售的。

三、处于户籍冻结地区的情况

如果公有住房所在地处于户籍冻结地区，并且已列入拆迁公告范围内，这种情况下公有住房是不能出售的。

四、产权共有且其他共有人不同意出售的情况

如果公有住房是产权共有的，但其他共有人不同意出售，这种情况下公有住房是不能出售的。

五、已抵押且未经抵押权人同意转让的情况

如果公有住房已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让，这种情况下公有住房是不能出售的。

六、上市出售后形成新的住房困难的情况

如果公有住房上市出售后，形成了新的住房困难，这种情况下公有住房是不能出售的。

七、擅自改变房屋使用性质的情况

如果公有住房擅自改变了房屋使用性质，这种情况下公有住房是不能出售的。

八、其他不宜出售的情况

根据法律、法规以及县级以上人民政府的规定，还有其他不宜出售的公有住房情况。

公有住房的性质

公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，住宅的产权归国家所有。居民租用的公有住房分为可售和不可售两类。可售公有住房和不可售公有住房都是使用权房。公有住房的交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

根据以上情况，我们了解到哪些公有住房是不能出售的。对于购买公有住房的人来说，要注意遵守相关规定，以免造成不必要的麻烦。同时，对于公有住房的交易，也需要按照规定的步骤进行，确保交易的合法性和安全性。