买房贷款银行如何选择？看利率、贡献、额度和年限

一、看利率

根据个人需求，选择利率较低的银行可以省不少利息。首套房贷利率优惠是很多人关注的点，不同银行的折扣也不同，通常会优先考虑折扣高、利率低的银行。但如果有逾期记录，可能会导致房贷利率上浮，这时需要多找几家银行咨询，选择利率较低的银行可以节省一定的利息支出。

二、看贡献

贷款人的贡献也是选择银行的一个考量因素。贡献指的是与银行的业务往来，例如信用卡、代发工资、理财产品、存款等。如果与某家银行有较多的业务往来，银行会对个人综合评估相对较高，批贷几率也会稍微容易些。因此，优先考虑自己有贡献的银行可以增加贷款成功的可能性。

三、看额度

不同银行对同一个贷款人的授信额度可能不同，额度高的银行可以减少首付款的压力。如果贷款额度较低，可能会导致无法购买心仪的房子。因此，可以多找几家银行进行对比，选择额度较高的银行可以减轻首付款的负担。

四、看年限

个人住房贷款的最长期限为30年，具体年限除了与贷款人资质有关外，还与银行有关。不同银行对同一贷款人提供的贷款年限也可能不同。选择适当的房贷期限可以减轻还贷压力。因此，在选择银行时，也要考虑银行提供的贷款年限是否符合个人需求。

五、银行贷款利率如何算

根据人民银行的规定，商业贷款利率为7.83%。但在实际操作中，贷款利率会根据贷款人的情况有所调整。首先，贷款人的信用记录和还款能力等风险因素会影响贷款利率。其次，如果是第一次购买普通住房或改善普通住房的情况下，金融机构会在贷款利率和首付款比例上给予一定的优惠支持。最后，个人住房公积金贷款的利率也有所调整，根据贷款期限的不同，利率会有相应的下调。

在选择买房贷款银行时，要综合考虑利率、贡献、额度和年限等因素。选择适合自己的银行可以节省利息、增加批贷几率，减轻还贷压力。因此，购房者可以根据自己的需求和条件，选择最适合自己的银行进行贷款。