租房备案证明办理流程及所需材料

一、办理租房备案证明的流程

办理租房备案证明需要出租人和承租人双方携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起前往房屋产权登记中心办理。如果承租人或房屋所有权人不止一人，各方均应到场办理，如有特殊原因不能到场，可出具委托书委托他人办理，但委托书可能需要公正。建议能够本人亲自前往，避免不必要的麻烦。

二、办理租房备案证明所需材料

1. 租赁合同：提交租赁合同和当地政府规定的其他文件。

2. 委托人授权证明：转租的房屋需经原出租人书面同意并提供有效的凭证。对共有的房屋，需提交共有人的同意书。

3. 房屋所有权证：提交房屋所有权证原件。

4. 租赁双方身份证明：提交租赁双方的身份证明或法律资格证明。

5. 其他材料：根据当地政府规定，可能需要提交其他材料。

三、办理租房备案证明的注意事项

1. 缴税：租赁双方在签订租赁合同后的15日内，持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿到税票后，再携带税票、房本、租赁合同和租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

2. 提交证件：办理租赁登记时，除已签定的租赁合同外，还需分别交验有关证件。

3. 外籍人士：对于外籍租客，警务工作站可能要求提供住所地址等信息，以便追踪管理。交税的话，需按规定缴纳月租金的5%。

以上是办理租房备案证明的流程、所需材料和注意事项，希望对大家有所帮助。