购房协议公证流程及作用解析

一、申请公证

根据购房协议公证的要求，购房人或者房产开发商需要向公证机关提出办理公证的请求。申请人需要提供身份证明、法人资格证明以及与公证事项有关的财产所有权证明等材料。

二、受理公证

公证机关根据申请人提供的材料，受理购房协议公证申请。在受理过程中，公证机关还可以根据当事人的要求，帮助起草、修改、拟定法律文书。

三、审查公证

公证机关在制作公证书之前，对购房协议公证事项及提供的证明材料进行调查和核实。这是公证活动中最重要的阶段，确保公证质量的关键环节。

四、出具公证书

根据审查结果，公证机关对符合公证条件的购房协议事项进行审批、制作、出具和送达公证书。购房协议经过公证证明后，具有法律上的证据效力。

购房协议公证的作用主要体现在以下几个方面：

1. 真实性证明：购房协议经过公证证明，国家证明其真实性和合法性，可以作为法律上的证据，确保购房合同的真实性。

2. 法律效力：在人民法院审理案件时，如果涉及购房协议的证据，经过公证证明的购房协议具有直接的证据效力，可以直接采证。

3. 合同生效：虽然法律没有要求购房合同必须公证，但如果当事人在合同中约定只有办理公证后合同才生效，那么必须办理公证，否则合同无效。

购房协议公证对于保障购房者的权益和房产交易的合法性具有重要意义。购房人和房产开发商在签订购房协议时，可以根据需要选择是否办理公证，以确保合同的有效性和真实性。