使用大修基金的条件有哪些

使用大修基金的条件有以下这些：
①申请维修的项目要属于维修资金的维修范围之内，同时维修的项目需要超过保修期。
②申请维修的物业区域需要以开立维修资金账户，并且账户内要有相应的余额才行。如果余额不足或者是列支范围内有业主还没有去缴存维修资金的话，那么这种情况下是不可以使用公共维修基金的。
③如果满足以上的使用条件，并且列支范围内专有部分占建筑面积的2/3，或者是在2/3以上，且同意使用大修基金的业主占到总人数的2/3以上，那么此时便可以申请使用公共维修基金了。
若是想要使用公共维修基金的话，那么申请人需要向当地的住房保障管理部门去申报维修项目，然后由相关的部门来进行现场的查勘，确认一下是否是属于维修资金的使用范围。