第一次租房子的注意事项及攻略

第一、准备阶段

在准备阶段，需要确定是自己找房还是找中介，了解该地区的租房均价，并选择合适的方式。可以通过熟人、网络、小区广告等途径找房，也可以委托具有专业资质的中介公司。在找房过程中，要提前开始看房，给自己预留充足的时间。此外，还需要了解一些相关术语，如整租、合租、正规单间、大开间、押N付M等。

第二、选房阶段

在选房阶段，需要考虑安全、租金标准、时间成本和配套设施等因素。安全是首要考虑因素，要考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。租金最好不要超过月收入的1/3，要平衡好生活质量和月收入之间的关系。时间成本也要考虑，根据自己的上班或学习情况选择合适的距离。此外，还要查看配套设施，包括家电、家具等。

第三、看房阶段

在看房阶段，需要实地检查房屋的门窗、水电、房屋结构、楼房情况和设施等。要检查门窗能否正常锁上、打开，线路是否老化，墙面、天花板是否漏水等。还要注意楼道照明情况、电梯是否正常工作、设备是否损坏等。同时，要考虑周边环境是否便利、安静，小区是否配备保安等。

第四、签订合同阶段

在签订合同阶段，需要验证房东身份，包括房产证和房东身份证。还要注意合同的细节，包括双方的个人情况、住房的位置和面积、房屋产权归属、租金和押金的给付标准、双方的权利义务等。要分清双方的责任和维修责任，明确自己对房屋的改造程度，还要注意费用的支付方式和包含内容。

第五、交接阶段

在交接阶段，需要清点固定设施，确认前任房客账单是否付清，更换门锁，并保持干净整洁的居住环境。如果遇到设备故障，及时联系房东或中介。