首付能退吗？购房者需注意的事项

一、核实开发商证件

在选择房子时，购房者不仅要关注房子本身，还要注意开发商的信誉和资质。购房者应核实开发商的五证，尤其是国有土地使用证和商品房预售许可证。如果开发商的证件不齐全，最好不要购买该房子。

二、阅读购房合同条款

交首付款时需要签订购房合同，购房者应提前了解购房合同的具体内容，并仔细阅读。购房合同文本应规范，购房者要自己审视并认真填写。开发商提供的购房合同可能存在问题的条款，购房者要仔细核对。

三、明确交房日期

购买新房通常是购买期房，存在延期交房的可能性。购房者在交首付款时要特别注意交房日期的确定。如果开发商只注明竣工日期而不注明交付使用日期，购房者可以提出异议并要求明确交房日期。

首付能退，但需承担违约责任和违约金

首付能退的前提是购房者与开发商协商并达成一致意见，并承担相应的违约责任和违约金。购房者在签订购房合同并交付首付款后，应尽可能解决遇到的问题，避免退房情况的发生，以避免造成经济损失。

购房者在交首付款时需要注意核实开发商证件、阅读购房合同条款、明确交房日期等事项。首付能退，但需要与开发商协商并达成一致意见，并承担相应的违约责任和违约金。