国家老旧小区改造计划及补偿标准

老旧小区改造是国家推出的一项重要计划，旨在改善城镇中建成时间较长、设施老化、公共服务缺失的小区。改造主要分为三个部分，即改造水电路气网、设施设备和物业管理。

一、改造水电路气网

改造水电路气网是老旧小区改造的首要任务。这包括对供暖、供气、供水、供电、排水等管网进行全面改造，确保小区居民的基本生活需求得到满足。同时，还会对小区重点关注的事项进行改造，以提升小区的整体品质。

二、设施设备改造

设施设备改造主要包括电梯、停车库、养老抚幼和节能改造等方面。国家在去年已经完成了全国老旧小区的电梯加装工作，还有一些在建和在办手续的项目。此外，还会对停车库、养老抚幼设施进行改造，以满足居民的多样化需求。节能改造也是重要的一项任务，通过提升建筑的能源利用效率，减少能源消耗，实现可持续发展。

三、物业管理和公共服务

改造后的老旧小区还需要增加和提升物业管理和公共服务。这包括安装单元门、防盗门，修复小区电子监控系统，确保居民的人身财产安全。同时，还需要硬化小区道路和公共广场，补植绿植和修复园林，提升小区的环境质量。此外，还会安装或补齐路灯，修复台阶、门窗，粉刷楼道和喷漆外墙，使小区焕然一新。

老旧小区改造的资金来源主要是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同承担。此外，市、县也会统筹安排一定资金，对市政公共设施、安防和节能设施设备进行改造。改造补偿标准根据拆迁安置协议来确定，如果双方不同意，可协商或申请裁决。如有争议，可向上级行政机关申请复议或提起诉讼。

国家老旧小区改造计划将改善小区的基础设施和居住环境，提升居民的生活质量。改造后的小区将具备安全、舒适和便利的功能，为居民提供更好的居住体验。