全款买房办理房产证的流程及优势解析

一、开发商通知办理房产证

在购房者入住前或入住后，开发商会通知购房者准备办理房产证所需的材料。

二、准备办理房产证所需的材料

购房者需要准备房屋购房(预售)合同、联机备案表原件、实测面积差补充协议、购房复印件、契税完税凭证、专项维修资金缴存凭证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等材料。

三、开发商将材料提交给不动产登记

开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记进行统一处理。处理结束后，不动产登记会通知开发商领证。

四、购房者拿到房本

如果是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给购房者。如果是贷款买房，房本办完不一定发到购房者手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。

全款买房的优势

1. 免除各种手续费和银行利息：全款买房可以避免支付贷款利息和其他手续费，从而节省开支。

2. 省时方便：全款买房直接与开发商签订购房合同，省去了与银行周旋的时间和精力。

3. 方便出售：全款购买的房子再出售比较方便，不受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

4. 省事：全款买房省去了贷款手续的繁琐，只要资金准备好了，其他事情都是顺理成章的。

全款买房办理房产证的流程相对简单，且具有免除各种费用、省时方便和方便出售等优势。对于有足够资金或想省事的购房者来说，全款买房是一个不错的选择。