毛坯房的内容和装修全包内容详解

毛坯房是指还未经过任何装修的房子，里面什么也没有，墙面都是水泥墙。毛坯房的内容包括门窗工程、墙面、地面、顶面工程、电气工程、给排水、暖通、燃气等7个类别，共有30大项76个分项400个细部验点。毛坯房交房标准包括外饰面、顶棚、地面、管道、防水等要求。

一、毛坯房交房标准

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房装修全包内容

1、基础工程：砌单墙、水泥砂浆、乳胶漆、地砖、地板、踢脚线、墙砖、石膏板吊顶、石膏线、台面窗台石、室内门、门套(包括人工费及主材);

2、厨卫空间：防水工程、门槛石、卫生间洗手间地漏、顶面铝扣板吊顶、厨房移门、卫生间门、淋浴房挡水条、淋浴房玻璃移门、整体橱柜(包含人工费及主材);

3、水电改造：水路改造及排电线(包含人工费及主材);

4、家装辅项：敲墙、铲除原墙顶面白墙、打洞(包含人工费);

5、室内衣柜现场制作(人工费及主材);

6、灯具开关：开关面板、灯具照明等等(剩下就是需要自己购买的软装搭配，比如说窗帘、墙面挂画等);

7、卫生洁具类：马桶、、花洒、毛巾杆、浴室柜等。