ab房是什么意思，购房注意事项解析

一、ab房的含义

ab房指的是同一个房产证上有两套单独的房子，虽然只有一个房号，但实际上门牌号会分开设为a户和b户。

二、购房注意事项

1. 审查开发商的发售权利

购房者应仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办理房产证的关键。同时，还要确认开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2. 使用标准的房屋买卖合同

购房者应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并仔细填写合同中的条款，谨慎对待。

3. 注意合同中的权利义务是否对等

购房者要注意合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免合同中约定的权利义务不平等的情况。

4. 面积确认及面积差异处理

购房者在面积确认及面积差异处理时，应明确合同中的面积发生误差时的处理方式，避免上当受骗。

5. 使用规范的付款方式

购房者应在合同中明确付款的数额、期限、方式及违约责任等，并避免开发商要求交纳定金但不签订合同的情况。

6. 检查交房日期是否确定

购房者要确保合同中明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任，避免开发商因资金不足而延期交房的情况。

7. 律师或行家审查合同文本

购房者最好请律师或行家审查合同文本，避免出现不必要的损失。

购房者在签订合同时应提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物。如果双方无法形成合意，购房者有权重新选择开发商及楼盘。