买房备案价是什么意思？如何查询备案价格？

一、买房备案价的含义

买房备案价是指楼盘备案价，是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格。在申请预售许可证时，开发商需要提供备案价格，并对外公示。购房者在查询楼盘预售许可证时，可以看到相关的房源备案价格。备案价只是将楼盘价格在物价局备案，并不是销售价。

二、房屋备案的流程

1. 购房者与开发商签订购房合同后，通常需要办理网签。在网签之前，一般会先进行草签，确认合同内容无误后，再进行网上签约。

2. 商品房网签后，开发商会对购房合同进行备案。经相关部门审核后，会获得备案号，并打印合同文本，双方签字盖章。

3. 购房合同备案完成后，房地产管理部门会审核并返回一个以“06”开头的9位数备案号，表示合同备案成功。

4. 要查询合同备案登记情况，可以登录房产信息官网的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，选择正确的备案时间进行查询。

三、如何查询商品房备案价格

1. 打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如“太原房产信息网”。

2. 在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面。在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3. 在弹出的“商品房项目信息公示”窗口中，输入购房人房产的名称（通常是楼盘名称或小区名称），然后输入房产项目开发企业的名称，点击查询按钮。

4. 在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入。选择其中一个楼盘，进入页面后，在右侧呈现需要的楼盘信息。

5. 如果想选择具体的楼栋，点击相应楼栋，然后会出现单栋楼房的信息。可以选择房号，根据颜色标识了解该套房产的销售状态。

通过以上步骤，购房者可以查询到商品房备案价格，了解楼盘的销售情况。