二手房买卖首付款是在过户当天支付吗？

一、二手房买卖的流程

购房者选定房源后，与售房者签订房屋买卖合同并交付首付款。如果购房者需要办理按揭贷款，需前往银行办理贷款手续。然后，购房者和售房者携带房产证及身份证前往当地房管局，提交材料并申请办理过户。双方还需前往相应窗口纳税，并取得纳税凭证。过户手续申请成功后，购房者支付余款给售房者，并在当日前往房屋所在地检查房屋质量，确认无问题后交房。

二、二手房买卖需要注意的事项

1. 房源查档必须重视

购买二手房前，要进行查档核验，确保房源和产权真实性。还需了解房屋是否存在税务等纠纷问题，以及是否被抵押或查封。同时，要注意共有人的情况。

2. 房屋质量不要忽略

购买二手房时，要仔细检查房屋质量，包括房屋结构稳定性、墙面是否有脱落、破裂等问题，以及水、电、燃气等设施是否正常使用。如发现问题，要及时向售房者反映并寻求解决。

3. 房款分多次支付安全

由于房产交易涉及大额资金，建议选择多次支付的方式，如签订合同后支付定金，过户后再支付一笔款项，最后结清尾款。这样可以规避交易风险，确保双方权益。

4. 房屋的性质要注意

不同房屋性质的交易流程和适用法律不同，购房者要注意区分，避免购买后发现房屋不符合需求引发纠纷。

5. 落实售房者的承诺

售房者为了尽快卖出房子，可能会承诺送家具、家电等，购房者应要求将承诺写入合同，确保承诺得到落实。

二手房买卖过户当天需要支付首付款或50%房款，购房者还需注意房源查档、房屋质量、房款支付安全、房屋性质和售房者承诺的问题，以确保交易顺利进行。