住房维修基金是什么

住房维修基金其实就已经包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金，这个费用主要是用于小区公用设施和设备的更新以及改造，同时也会用于物业的共用部分的维修，并且住房维修基金是不可以挪作他用的。正常情况下，住房维修基金都是实行的“钱随房走”的原则，房子在转让的时候，维修基金账户当中的余额也会随之转移。
通常在购买新房的时候购房者是需要支付住房维修基金的，而全国各地维修基金的征收方式也是不一样的。比如说部分地区会按照房屋成交总价格的2%~3%来收取，但是也有一部分地区会按照房屋面积来收取公共维修基金。在支付了公共维修基金之后，购房者还需要缴纳契税，然后需要带着税票到当地的房管局去办理产权证。在二手房交易的过程当中，一般是不需要支付维修基金的。