自住房抵押贷款条件及办理流程详解

一、自住房抵押贷款的条件

自住房抵押贷款需要满足以下条件：

1. 贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人；

2. 贷款人必须提供有效的身份证明文件，如身份证、户口薄等；

3. 贷款人需提供被抵押房屋的所有权证书等证件；

4. 贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好能提供银行流水等证明；

5. 银行规定的其他条件。

注：抵押贷款只能用于买房、出国或房屋装修等大额度消费，不能用于炒房、炒股等投资行为，贷款人需明确贷款用途。

二、自住房抵押贷款的办理流程

办理自住房抵押贷款的流程如下：

1. 提出申请：贷款人向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询具体办理事宜；

2. 准备资料：贷款人准备抵押贷款所需资料，如身份证、户口薄等重要证明，然后交由银行审查；

3. 房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，贷款人配合评估并将评估报告交由银行审查；

4. 订立合同：银行审查完所有资料后，若通过，贷款人与银行签订贷款合同，并办理贷款保险等手续；

5. 银行放款：手续办理完毕后，银行在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

三、查询自己是否申购自住房成功

查询自己是否申购自住房成功的方法：

1. 自住型商品房摇号：摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天，贷款人可查询摇号结果；

2. 登陆市住建委网站：贷款人可登陆市住建委网站查询自己是否申购成功。

以上是自住房抵押贷款的条件及办理流程，希望对您有所帮助。