自住房选房注意事项，助你轻松选到理想的房子

一、准备功课

在选房前，购房家庭需要根据自己的财力和家庭人口来确定想要购买的户型。建议以三居、两居、一居来划分，确定想要几居后再考虑具体户型的优劣。选房的时间很紧凑，所以提前做足准备工作是必要的。

二、证件准备

购房家庭请按照开发商的通知，带齐选房所需的材料和证件，包括原件和复印件。

三、户型和房源选择

在现场等候前，可以留意现场的销控表，已售出的房子会被标签贴上。进入选房区前，可以参考销控表选择自己想要的房源楼座和房间号，写到一张纸上。进入选房区后，按照自己列出的候选房源报给工作人员。

四、签订认购书

选完房后，交完定金就要签订认购书。认购书上的姓名必须填写核验家庭成员的名字，购房人的姓名必须包含在核验家庭成员里面。

五、交定金

选房完成后，购房人应同时交纳定金并签订认购书。选房现场只能刷带“银联”标记的银行储蓄卡，储蓄卡姓名必须与购房人姓名一致。

六、首付款

在选房结束后的十个工作日内，交付除定金外的首付款。在此期间，需准备好资料给银行审核。需要注意的是，自住房选房时就要填写贷款额度，如果后期无法贷到选房时填写的贷款额度，无法补充后续的首付款，只能全款。

自住房的使用年限

1、房产证上会注明年限，包括最后土地使用年限。

2、到期后，如果房子还在，只需补交地税，因为土地年限到了，但房子仍属于你的。

3、如果房子要拆了，政府会重新分配，并重新计算使用年限。

需要注意的是，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。