加装电梯是否会增加房产证面积？

一、加装电梯是否会增加房产证面积

根据广州市国土资源和规划委员会的规定，加装电梯后增加的面积可以办理产权登记，从而增加房产证面积。但是，如果加装电梯后的面积没有增加，房产证面积也不会有所改变。

二、申办增加面积部分产权登记的条件

如果要申办加装电梯后增加面积部分的产权登记，需要提供一些必要的材料。包括加装电梯的建设工程规划许可证及规划验收合格证等规划审批材料，加装电梯后面积变更的测绘成果，土地出让金缴交凭证等资料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请人还需要提交不动产权属证书、发生变更的材料、批准文件、国有建设用地使用权出让合同或补充协议、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证以及其他必要材料。

三、旧房加装电梯的规定

1. 如果旧房内部有足够的空间，可以打电梯井和安装电梯，但前提条件是不能占用消防通道。

2. 如果旧房内部空间不足，需要在外面加装电梯，但同样不能占用消防通道，并且需要保证楼与楼之间的距离。在旧城区，楼与楼之间的间距要不低于0.7米，如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

3. 根据物权法的规定，改建、重建建筑物及其附带设施需要得到超过2/3的业主同意。如果特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主同意加装电梯，则可以进行加装。

加装电梯是否会增加房产证面积取决于实际情况，如果面积有所增加，可以申请办理产权登记。但是，需要遵守相关规定，提供必要的材料，包括规划审批材料、测绘成果和土地出让金缴交凭证等。旧房加装电梯的规定包括内部空间要足够、不占用消防通道，以及楼与楼之间的距离等要求。加装电梯前，业主需要获得超过2/3的业主同意。