地下室的电是公用电吗？

一、高层住宅地下室的电是公用电

高层住宅的地下室通常是公用电。一般来说，高层住宅和地下室有两个电表。住宅的用电量较大，而地下室一般作为储藏用途，用电容量不会很高。住宅的电表一般是几户共用一个电表箱，而地下室的电表箱通常是集体共用的，有些地方还会使用定时显示电子计量电表。一个电表可以控制所有地下室，每隔几秒钟就会显示一个地下室的用电量。

二、地下室的产权归属问题

地下室的产权归属问题需要从多个方面进行分析。首先，根据《房屋测量规范》，层高低于2.2米的地下室不计算建筑面积，不能办理房屋产权。其次，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公用建筑面积包括地下室，地下室的建筑成本已经打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。最后，如果地下室有单独产权或与房屋具有共有产权，那么地下室的产权归业主所有。

三、不同类型地下室的产权归属

1. 人防车位：根据《人民防空法》，属于人防工程的小区地下车库或车位产权一般认定为国有。

2. 其他类型车位：大部分新建居民小区的地下室产权归属较为模糊。根据地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一或笼统的角度认为地下室的产权归业主或开发商所有。

四、购买地下室的注意事项

如果购买有产权的地下室，购房者需要和地上部分一样交纳契税。需要注意的是，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因此在目前的法律框架下，业主取得的地下室产权往往只是债权上的权益，很难取得真正的物权。

高层住宅地下室的电是公用电，而地下室的产权归属问题需要根据具体情况进行分析。购买地下室时，购房者需要注意相关的法律规定和权益保护。