小区建垃圾房需要业主同意吗？如何规划设计？

一、小区建垃圾房需要经过业主同意

根据相关规定，小区建垃圾房需要先经过业主同意才能进行建设。垃圾房的主要目的是集中处理小区生活垃圾，但由于垃圾房会散发异味，因此需要征得业主的同意。这是为了保障业主的居住环境和生活质量。

二、垃圾房的规划设计要求

根据国家标准《城市居住区规划设计规范(2002版)》，垃圾房的规划设计需要符合以下要求：

1. 垃圾房应与建筑主体间隔10米以上，以减少异味对住户的影响。

2. 垃圾房应在住宅区的下风向和较隐蔽处设立，以减少异味的传播和影响。

3. 垃圾房的面积不宜小于6㎡，与住宅的距离不宜小于10米。

4. 垃圾房的地面及内壁应贴光滑、易清洁的材料，并配置排水设施，以便清洁和排除垃圾产生的污水。

三、购房时需要注意的事项

在购买房屋时，建议远离小区内的垃圾房，以免未来受到其影响。垃圾房可能会散发异味，并且垃圾转运站的规划设计要求与垃圾房相似，都需要与周围建筑物保持一定的距离。因此，购房者应该在选择房屋时，注意远离垃圾房和垃圾转运站，以确保自己的居住环境和生活质量。

小区建垃圾房需要经过业主同意，并按照规划设计要求进行建设。垃圾房的规划设计要求包括与建筑主体间隔距离、面积、地面及内壁材料等方面。购房者在选择房屋时应注意远离垃圾房和垃圾转运站，以保证居住环境的舒适和生活质量的提升。