房子首付最低百分之多少？首付款比例和注意事项详解

一、房子首付款比例

根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，购买普通自住房的最低首付款比例为40%。这意味着购房者需要支付房屋总价的40%作为首付款，剩下的60%可以通过商业性个人住房贷款来支付。对于使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的购房者来说，最低首付款比例为20%。这意味着购房者只需要支付房屋总价的20%作为首付款，剩下的80%可以通过住房公积金贷款来支付。

二、注意事项

1. 查看开发商五证：购房者在购买房子前需要查看开发商的五证情况，确保开发商有权利销售楼盘，并且购房者可以办理房产证。这样可以避免购房后无法办理产权证书的情况。

2. 注意合同条款：在交了首付款之后，购房者往往需要签订购房合同。在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，特别注意双方权利与义务是否对等。如有疑问，应及时提出，以免后期出现纠纷。

3. 注意付款方式：购房者在支付首付款时，可以选择现金支付或转账支付。建议购房者选择转账支付，这样可以永久拥有转账凭证，避免凭证丢失的风险。在购房合同中，应明确约定付款数额、期限、方式和违约责任等。

4. 确定交房日期：购房者在交首付款之前，应与开发商确定好交房日期。延期交房的情况时有发生，购房者需确保交房日期准确无误地确定下来，以免后期产生纠纷。

购房者在交首付款之前，需要注意以上事项。购房合同的签订、付款方式的选择以及交房日期的确定都需要购房者慎重考虑。只有在确保自己的权益不受损害的情况下，购房者才能放心购买自己的梦想之家。