碧桂园精装房验房流程详解，助你轻松入住新家

一、入住前准备

在验房前，开发商会提前邮寄入住通知单给购房者，购房者可以根据通知单上的时间去售楼处办理入住手续。在售楼处，购房者需要缴纳物业费、水电预缴费用等。缴费完成后，购房者可以领取钥匙，物业人员和维修人员会陪同进行验房。

二、观察房屋瑕疵

进入房屋后，首先要仔细观察房门是否有瑕疵，开关是否松动，还要检查是否存在划痕。同时，要仔细观察墙面，检查壁纸是否完整、整齐，乳胶漆是否涂抹均匀。如果发现问题，及时与物业和维修人员沟通，以便日后维修。

三、核实面积

在验房时，购房者可以带上尺子，大致测量房屋面积，与合同上的面积进行对比。如果差距不大，可以忽略不计；如果差距较大，可以与开发商协商解决。

四、瓷砖和地板检测

购房者可以带上小锤子，敲击地板和瓷砖，检查是否有空洞。同时，要检查窗户是否漏风，封条是否损坏。还要检查开关是否正常使用，水管和下水道是否通畅。如果发现问题，及时通知物业和维修人员进行维修。

五、电线和插座验收

购房者可以向物业管理公司索要竣工图纸，查看房屋电线的型号、插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否正常，插座是否按功率大小分路，开关是否美观且可用。这些细节都是验房时需要注意的。

通过以上步骤的验房，购房者可以更加放心地入住自己的新家，同时也为日后的维修和使用提供了便利。