160万元房子首付多少月供多少，购房贷款方式如何选择？

一、购房首付和贷款期限

根据商品房贷款政策规定，购买160万元的房子首付金额大约在48万元左右。剩下的112万元可以根据个人实际情况选择贷款期限。贷款时间越长，所需还的利息就会越多。如果选择20年贷款期限，每个月需要还款的金额大约在7959元左右。如果选择30年贷款期限，每个月需要还款的金额大约在6300元。具体贷款年限可以根据个人月收入状况来决定。

二、购房贷款方式选择

购房贷款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金偿还较少，以后随着每月利息支出的逐步减少，本金偿还逐步增加。等额本金还款法是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额也逐月递减。两种方式在提前还款时的差别不大，选择哪种方式还要因人而异。

三、购房贷款注意事项

1. 买卖双方的夫妻必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2. 买卖双方需要带上身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件）、收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明等基本证件。

3. 银行面签结束后，需要按贷款金额缴纳印花税，并等候评估人员上门评估和贷款审批。

四、购房贷款方式选择的比较

从某种意义上说，购房还贷，等额本金还款法未必优于等额本息还款法，选择什么样的还贷方法还要因人而异。等额本金还款方式肯定要比等额本息还款方式支付的利息少，但两种方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，差别不是很大。

购买160万元的房子，首付金额大约在48万元左右。剩下的112万元可以根据个人实际情况选择20年或30年的贷款期限。购房贷款方式有等额本息还款法和等额本金还款法，选择哪种方式还要因人而异。购房贷款时需要注意买卖双方的身份证明、收入证明等基本证件，以及解决好产权问题。