94平方公摊面积有多少

一、公摊面积的影响因素

公摊面积的大小主要取决于房屋类型。一般来说，高层的房子公摊面积会稍微大一些，基本上公摊面积是要达到15%~20%的。而多层的房子公摊面积积分比较小，基本上也只有5%~10%。洋房的公摊面积则在10%~15%之间。购房时，可以直接咨询公摊面积，并了解房子的得房率。

二、公摊面积的影响

1. 公摊面积低，购房成本小：公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。如果目前资金有限且为自住，购买公摊面积低的房子是比较划算的选择。

2. 公摊面积低，居住舒适度低：然而，公摊面积过小会影响整体居住舒适度。因此，在选择房子时，需要综合考虑公摊面积和居住舒适度。

3. 公摊面积高，购房成本大：公摊面积涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面。公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，购房成本也就越高。因此，需要谨慎选择公摊面积过大的房子。

三、购房注意事项

1. 注重公摊面积：购房时一定要注重公摊面积，最好让销售人员帮忙计算准确的数据。

2. 不要购买公摊面积过大的房子：公摊面积越大，实际居住面积就越小。因此，不建议购买公摊面积过大的房子。

3. 了解房子的得房率：除了公摊面积，还可以了解一下房子的得房率。得房率越高，购房成本越低。

购买94平方的房子，公摊面积一般需要达到10平米到20平米。公摊面积的大小会影响购房成本和居住舒适度，因此在购房时需要注重公摊面积，并综合考虑各个因素。