如何查询别人名下的房产信息及辨别房产证真假

一、网上查询

目前只有部分地区提供房屋产权信息的网上查询服务。要查询别人名下的房产信息，可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名和产权证号。

二、到房产管理局查询

房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记。要查询别人名下的房产信息，可以去当地的不动产登记中心查询。需要提供相关身份资料和申请资料。

三、产权人查询

法律允许产权人查询自己名下的房产信息。产权人可以提供相关身份资料和申请资料，向登记中心提出申请。

四、房产证真假辨别

1.观察纸张质量：真的房产证内页采用专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。假的房产证的水印质量较差，模糊不清。

2.观察封皮：真的房产证封皮较硬，有纹理，字体纹理清晰。假的房产证封皮光滑，较软。

3.观察注册号：真的房产证注册号是机器打印的，有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工雕刻的，没有凹凸感。

4.观察附记内容：真的房产证附记一栏有产权来源和分摊面积等内容。假的房产证附记通常是空白。

5.观察图纸和骑缝章：真的房产证图纸纸张厚度较大，骑缝章清晰可见。假的房产证图纸较薄，骑缝章模糊或没有。

6.观察发证机关盖章：真的房产证第一页上的盖章是机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假的房产证一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄。

通过以上方法，可以查询别人名下的房产信息，并辨别房产证的真假。希望对大家有所帮助。