买房贷款后自己手上应该有哪些材料

申请办理银行贷款买房之后，借贷人自己手上应该要有《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、以及银行按揭贷款合同这些材料。贷款买房的全流程如下：

一、查询购房资格

购房者首先要了解自己是否有购房资格，拥有本地户口的购房者一般可以在本地购买首套房，外地户口购房需要符合一定的交税或交社保的要求。

二、准备首付款和购房定金

购房者在办理贷款之前需要先支付首付款给开发商，所以要提前了解所需的首付款金额。同时，在选购房子时，购房者还需要缴纳购房定金。

三、看房选房

购房者需要亲自去看房选房，了解贷款方面的内容。购房者在广告或销售人员介绍中得知可以办理按揭贷款的项目时，还应确认开发商的房产是否获得银行支持。

四、交购房定金

购房者在选购房屋时，一般需要支付定金或订金。购房者要注意缴纳的是定金还是订金，定金有法律效力，违约购房者无法返还定金，而订金在法律上没有明文规定。

五、交首付签购房合同

购房者与开发商签订购房合同，合同中包含房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、户号等信息，以及注意事项和补充条款。

六、办理按揭手续

购房者确定可以在银行办理贷款后，需选择贷款方式和还款方式，如公积金贷款或商业贷款，等额本息还款或等额本金还款。

七、等待房屋交接

如果购房者购买的是新房，需要等待一段时间才能接房。购房者可邀请验房师对房屋进行检查，并将检查结果报告交给开发商。