7层洋房楼间距20米够吗？

一、楼间距的计算

根据国家规定，楼高与楼间距的比值应为1：1.2。这个比值是根据冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准来计算的。具体的计算公式是楼间距=建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。

二、楼间距不足的影响

1. 采光差：楼间距对房屋室内的采光条件影响是最大的。同样朝南的房子，由于楼间距的差距，采光效果可能完全不同。特别是在冬天的日照时间段，如果楼间距不足，低层的采光效果会更差，可能需要整天开灯来维持室内光线。

2. 缺乏隐私：楼间距不足意味着两栋楼之间的距离很短。现在的户型设计中，很多住宅都偏爱宽大的落地窗。如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的隐私都得不到保证。自己在家的一举一动都会被对面栋楼的住户看在眼里，室内的采光也会受到影响。

3. 通风差：楼间距不足的情况下，两栋楼对立面的住户室内的通风效果也会受到影响。南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的墙，如果这堵墙离你太近，风就吹不进来，干扰了正常的通风，南北通透的效果也会打折扣。

4. 噪音大：楼间距不足会导致噪音问题。特别是底层住户会受到影响。楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音。过道越窄，渗入房间内的噪音就越大。关窗户可以解决一部分问题，但也会牺牲通风效果。

根据国家规定和设计规范，楼高与楼间距的比值应为1：1.2。因此，7层洋房楼间距20米是合理的。然而，楼间距不足会带来采光差、缺乏隐私、通风差和噪音大等问题。在购买房屋时，需要考虑这些因素，并根据个人需求做出选择。