买房落户需要本人去吗？解析买房手续及迁户口流程

一、买房手续及迁户口流程

根据相关规定，买房落户原则上需要本人亲自到场签字办理，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。以下是买房的手续和迁户口的流程。

1. 公积金贷款

如果需要使用公积金贷款购房，首先需要注意公积金账户必须满半年才能贷款，最高额度为30万。如果有补充公积金的情况，可以贷款额度达到40万。公积金贷款是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷款，最高贷款额度为80万。公积金贷款利率相对较低，因此可以根据手中现金和首付情况来决定是否购房。

2. 买新房的手续

购买新房需要准备以下材料：签定金协议、签买卖合同并付首付款、签贷款合同和抵押合同，办理产证需要准备身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话还需要提供小孩的出生证明以及公积金账号等。

3. 买二手房的手续

购买二手房需要先确定合意的房源，与房主约定看房，并确定购房意向。然后，带上身份证和定金，签订买卖合同和《二手房买卖契约》。贷款需要支付首付款，办理产权交易过户和土地证过户，最后交清尾款并办理户口迁出手续，最后验收房屋。

二、买房后迁户口流程及时间

一般情况下，买房后迁户口需要3-10天的时间，特殊情况可能会延迟到15天左右。根据《户口登记条例》规定，公民迁移后，从到达迁入地起，城市三日以内，农村十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，并缴销迁移证件。如果是跨区迁移，可以凭户口簿、身份证到入户派出所办理申请，经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

三、迁户口后是否需要重新办理身份证

户口迁移后，不需要重新办理身份证。公安机关在办理户口迁移时会在居民身份证的机读项目里记录公民常住户口所在地住址变动的情况。根据《中华人民共和国居民身份证法》规定，只有在国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的情况下，公民才需要换领新证。未满十六周岁的公民，如果居民身份证出现上述情况，也可以申请换领、换发或者补领新证。

通过本文的介绍，相信读者对买房落户需要本人去吗以及买房手续和迁户口流程有了更清晰的了解。购房是一项重要的决策，希望读者在购房过程中能够顺利办理相关手续，并顺利迁户口。