棚户区改造项目的要求及办理房产证流程

棚户区改造项目是一项重要的城市发展工程，为了确保改造工作的顺利进行，有一些要求需要遵守。

一、科学规划，分步实施

棚户区改造需要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定改造目标任务。要量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区，再逐步改造其他棚户区。

二、政府主导，市场运作

棚户区改造是一项政策性、公益性工程，必须发挥政府的组织引导作用，给予积极支持。同时，也要注重市场机制的作用，调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。

三、因地制宜，注重实效

在棚户区改造中，要根据实际情况因地制宜，注重实效。要科学利用空间，按照小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠的要求，有效满足基本居住功能。同时，要重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。

四、完善配套，同步建设

棚户区改造需要同步规划、同步施工、同步交付使用。要组织好新建安置小区的市政基础设施和配套公共服务设施的建设，包括供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等。同时，也要促进以改善民生为重点的社会建设。

棚户区改造房屋办理房产证流程

棚户区改造房屋的办理房产证手续和普通商品房一样。具体流程如下：

1. 买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

通过以上流程，棚户区改造房屋的房产证办理就可以顺利完成。