混合贷款买房如何提前还贷

一、提前还贷的步骤

借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并准备好原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料，向贷款机构提出书面申请。

公积金贷款需要向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则需要向贷款银行提出申请，并经其审核同意。

借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

贷款机构经确认后，对属于提前偿还部分住房贷款的，将重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和偿还期限，并与借款人签订借款变更合同。

无论是提前偿还部分贷款还是提前偿还全部贷款，借款人都需要在规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

二、提前还款注意事项

1. 不必先还公积金

对于公积金贷款而言，不一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款。如果有其他自有资金，可以根据个人需求决定是先还商业贷款还是先冲抵公积金贷款。

2. 办理抵押注销

提前还款后，务必记得去产权部门办理抵押注销手续。否则，虽然贷款已还清，但房屋仍在产权部门备案，可能给日后的房屋交易带来麻烦。

3. 注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。购房者需要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

提前还贷需要按照一定的步骤进行，并注意相关的注意事项，以确保顺利完成提前还款。