房屋交房延期违约金多少？如何解决延期交房问题？

一、房屋交房延期违约金的约定

根据合同约定，由于施工进度原因导致开发商延期交房，违约方每日应支付购房人已付房款的万分之三作为违约金。但是，违约金的具体费用并没有一个统一标准，需要根据合同约定来执行。对于采用银行按揭方式购房的业主来说，如果合同中约定了延期交房违约金，那么按照合同执行即可。但是需要注意的是，有些购房者在签订合同时常常忘记约定延期交房违约金。

二、解决延期交房问题的方法

1. 解除购房合同：当业主遇到开发商或卖方延期交房的情况后，如果在法院催告后的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定。

2. 已约定延期交房违约金：如果在购房合同中已经约定了延期交房违约金，那么违约金的费用按照合同执行即可。但是需要注意的是，购房者在签订合同时要确保合同中有约定延期交房违约金的条款。

3. 未约定延期交房违约金：如果买卖双方未约定延期交房违约金，可以参考逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金的费用。

三、开发商延期交房可以退房吗？

一般情况下，开发商在延期交房时会推脱责任，拒绝配合退房。购房者在提出退房要求时，最好先了解延期交房的原因。对于正常延期交付，业主可以选择等待，并要求开发商承担违约责任。如果合同约定的违约金无法弥补业主的经济损失，业主可以要求开发商赔偿经济损失。对于非正常延期交付，建议业主立即退房，并申请开发商破产保护自身利益。

房屋交房延期违约金的具体费用需要根据合同约定来执行，如果合同中未约定违约金，可以参考同地段同类房屋租金标准来确定。解决延期交房问题的方法包括解除购房合同和要求开发商承担违约责任。对于非正常延期交付，业主可以选择退房并申请开发商破产保护自身利益。购房者在签订合同时要注意约定延期交房违约金的条款，以保护自身权益。