房贷逾期如何开具非恶意欠款证明？

一、房贷逾期如何开具非恶意欠款证明？

根据银行的规定，如果房贷逾期是由于银行原因造成的，可以向银行申请开具非恶意欠款证明。需要与银行工作人员沟通，说明逾期原因，并提供相关证据，如手机通话记录、短信等，证明自己没有收到银行的提醒。银行会根据情况撤销不良信用记录，降低逾期对个人信用的影响。

二、房贷逾期对贷款买房有何影响？

银行贷款一般会同步征信，即使逾期一天也会上征信，这会对个人信用产生负面影响。如果想申请其他消费金融贷款或网贷，也需要咨询平台是否会将逾期记录上征信。因此，及时还清逾期债务是解决贷款买房问题的关键。

三、如何解决房贷逾期记录问题？

1. 尽快还清所有逾期债务，并等待5年。还清债务后，不良记录会在征信记录中保留5年，如果等待期间能够建立良好的还款记录，有助于5年后申请贷款。

2. 借用父母的名义购买房产。如果父母没有购房记录且征信良好，可以借用他们的名义申请房贷。待房贷申请通过后，再商议如何将房产过户到自己名下。

房贷逾期可以开具非恶意欠款证明，但对于贷款买房影响较大。及时还清逾期债务是解决问题的关键，同时也可以考虑借用父母名义购房。在解决逾期记录问题时，要注意维护个人信用，以便顺利申请贷款买房。