商品房买卖合同如何更名

一、找开发商改名

如果想要更改商品房买卖合同的名字，可以选择找开发商进行更名。但是这个过程相对麻烦，开发商一般不愿意做。首先需要撤销原有的网签，然后重新办理网签。这涉及到从新签的材料和重新备案签订新的合同。由于国务院规定禁止期房转让，开发商还需要考虑撤销网签的问题，所以一般情况下开发商不愿意进行更名。具体是否能够更名，还要看与开发商的沟通情况。

二、夫妻之间更名

如果是夫妻之间的更名，只需要支付一定的工本费即可。但如果不是夫妻关系，就需要按照过户的程序进行更名，包括支付相应的税费。相当于购买了部分房屋，需要走二手房的程序。

三、商品房合同注意事项

1、价格条款应明确，不应包括其他不合理费用。付款方式条款中，应详细规定付款方式，如定金的时间、数额，分期付款的步骤、时间、数额等。

2、在签合同时要详细写入质量要求，包括装修标准、建材配备清单、屋内设备清单等。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行，不能保证每套房屋都合格。违约条款要细看，包括开发商逾期交房、购房者逾期付款等责任。

以上是关于商品房买卖合同更名的方法和注意事项。如果想要更名，可以选择找开发商进行改名，但一般情况下开发商不愿意做。夫妻之间更名只需支付工本费，其他情况需要按照过户程序进行。在签订合同时，要注意价格条款、质量要求和违约条款等内容。