买房认筹金退款流程及注意事项

一、买房认筹金退款流程

购房者需要填写退款申请书，并提交身份证、筹单、收据、刷卡消费单等相关复印件。然后等待开发商核准并签字，最后领取退款。

二、买房认筹金的注意事项

1. 认筹是开发商操控房价的手段。通过认筹，开发商可以控制房号，制造楼盘热销的假象，从而抬高房价。

2. 认筹是炒楼的温床。只要交纳认筹金，就可以参加抽号，而且认筹金可无条件退还。这给炒家提供了机会。

3. 炒家一般会在同一个楼盘内多次认筹，增加被抽中的机会。有些人甚至通过关系提前占号，然后转手倒卖，赚取号钱。

三、买房贷款的划算方法

1. 房贷期限越长越好。如果找到了高收益投资渠道，贷款期限越长越好。

2. 首付有钱尽量多付。如果有足够的首付款，尽量多付，可以减轻将来的还款压力。

3. 还贷按方式和时机算。不同还贷方式适用于不同的购房者，要根据个人情况选择合适的还贷方式。

4. 节约利息。房贷利息是一笔不小的开支，可以通过合理的投资和与银行的协商来减少利息支出。

购房者在认筹金退款流程中需要注意相关条款，以保护自己的合法权益。在选择购房贷款方案时，要根据个人情况来制定合适的还贷计划，以减轻将来的负担。