房屋修缮的内容和责任划分

房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。政府部门行政主管单位指导监督对直管公房管理单位、自管房进行房屋修缮的内容包括房屋结构类型、修缮面积、修缮分类、修缮费用、计划期内房屋完好率、危房率。

一、房屋修缮的责任划分

房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定：

1、租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任；

2、委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任；

3、代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任；

4、保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任；

5、在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任；

6、实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任；

7、供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任；

8、因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任；

9、已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任；

10、因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。

通过以上内容，我们可以清楚了解到房屋修缮的内容和责任划分。房屋修缮是为了保障房屋的住用安全和提高房屋的完好程度，各方应根据责任划分承担相应的修缮责任。