两梯四户的房子中间户的优缺点及选购注意事项

两梯四户的房子中，位于中间户的通风效果会比较差，并且整体布局不是非常的理想。且中间户中，朝向西边的户型在夏季会感觉到非常的炎热，特别是靠边的单元中;而朝向东边的户型，只有早上能够照射到阳光，下午基本上没有什么阳光。

中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。我们老百姓住房子一般都喜欢南北通透的户型。空气对流家里也亮堂。在户型设计上南北通透的房子肯定优于不通透户型。

中间户夹在边户中间，左右两边墙面不会受到雨水冲刷，而且冬天夹在中间也比较暖和，但是中间套不是南北通透户型，可能有暗间存在，而且室内通风也不如边户。无论是边户还是中间户，都各有优势，买房时仔细看下整个楼层的平面图，如果是蝶状楼，中间户是凸出来的，最好选择中间户。

一、选购注意事项

1、采光：注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。

2、注重私密性：买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无私密性可言。

3、留意景观视野：买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，景观肯定也是不一样的。景观好坏，也会影响到价格高低。

4、留意周边环境：如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的房子吧，不然噪音会非常大的。

二、一梯两户和两梯四户的区别

1、户型不同：一梯两户的楼房户型都是南北通透。而两梯四户的户型只有边户是南北通透，两个中间户依据边户修建，大多数不能做到南北通透。南北通透的户型的房子采光，通风条件比较好。不是南北通透的户型在采光，通风条件就差一些。

2、物业费，公摊不同：和两梯四户比，一梯两户的楼房容纳人口较少。平均到每一户的公摊就多。两梯四户的楼房容内的人口多，平均到每一户的公摊就少。物业费同样是按建筑面积收费，因此两梯四户的业主承担的物业费比一梯两户的业主承担的物业费要少。

3、居住体验感不同：一梯两户的楼房私密性交强，住户少居住环境比较安静，人均户外空间大。两梯四户的楼房，住户较多，私密性较差，噪音明显。因此，和两梯四户相比，一梯两户的楼房的居住体验感更好。

4、价格不同：一梯两户的楼房配置较高，一梯两户大多属于高档住宅，房价较贵。为提高居住体验感，小区内的绿化面积较大，小区内景观设计的比较用心。两梯四户的小区房价也就是标准房价，这种小区属于普通住宅。