非人防车位是否可以办理产权证？

一、非人防车位办理产权证的条件和限制

根据相关规定，非人防车位可以办理产权证，但需要开发商对小区地下车位进行整改体初始登记的申请，并符合不动产中心的要求。然后个人才能申请办理地下车位的不动产权证。

二、不能办理产权证的车位类型

常见的不能办理产权证的车位主要有两种。一种是已经列入公摊面积的车位，因为属于全体业主共有。另一种是人防车位，因为属于人防工程，根据规定，人防工程属于国家所有，不计入公用建筑面积。

三、人防车位的租赁情况

对于人防车位的租赁，目前存在不同的观点。一些法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，即使签订了车位使用权转让协议也是无效的。而另一些观点认为，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

四、租赁人防车位需注意的事项

如要租赁人防车位，最好先取得人防部门的许可。同时需要注意，租赁人防车位存在被政府部门无偿征用的可能性。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。

非人防车位可以办理产权证，但需符合相关条件。人防车位不可办理产权证，但可以租赁。租赁人防车位需取得人防部门的许可，并注意租赁期限不得超过20年。