一次性付款房产证的领取时间及办理流程

一、确定开发商已进行初始登记

根据购房合同约定，开发商应在一定时限内完成初始登记。购房者应明确开发商的办理期限和通知义务，确保开发商按时办理初始登记并及时通知购房者。

二、领取申请表和测绘图

购房者可向管理部门查询房产证办理部门，并向该部门领取房屋所有权登记申请表。此外，购房者还需拿到测绘图，作为产权证上标注面积的重要依据。

三、缴纳公共维修基金和契税

购房者需缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必备文件，遗失将影响产权证的办理。

四、提交申请材料

购房者需准备盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明等材料。

五、领取产权证

按照规定时间，购房者可凭通知书领取产权证。领取时需仔细核对产权证上的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

六、办理抵押登记

如果需要办理抵押登记，购房者需提交房屋所有权证、共有权证（如有）、国有土地使用证、借款合同、抵押合同、房屋出租情况说明等文件。具体要求可提前咨询相关部门。

七、交给银行扣押产权证

根据贷款合同约定，购房者可能需要将产权证交给贷款银行扣押。有些银行还可能要求扣押购房合同正本，以确保安全。

八、办理共有协议

如果房屋为共有产权，购房者还需办理共有协议，并提交相关文件。

九、注意事项

购房者在办理房产证过程中，应注意保存领取证书的通知书，并按照通知书上的时间领取产权证。同时，需仔细核对产权证上的重要信息，确保准确无误。

购房者在一次性付款购房后，可以在约90日内领取房产证。办理房产证的流程包括确定开发商已进行初始登记、领取申请表和测绘图、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、领取产权证、办理抵押登记等步骤。购房者在办理过程中需注意保存通知书，并核对产权证上的重要信息。