二手房落户口需要多久

一、二手房过户时间

二手房过户时间与买房付款方式有关。一次性付款的情况下，最快可以在3天内完成过户手续。如果是贷款购房，时间会延长，一般在半个月到一两个月之间。需要等待银行贷款批复下来才能办理过户手续。

二、二手房落户的前提条件

购买二手房落户的前提是需要有本市户口，并且在原房主将户口迁出后才能迁入户口。但是，如果原房主不愿意迁出户口，购房者很难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己的户口迁入。

三、解决原房主不迁出户口的方法

对于购房者来说，最好的方式是通过追究卖方的违约责任或解除合同来减轻自己的损失。在签订房屋买卖合同时，可以约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，以此来敦促卖方按照合同履行。如果卖方延期履行或者不履行，购房者可以起诉索赔，不需要另行寻找损失证明。

在合同的《补充协议》中，购房者可以约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。另外，购房者也可以选择留有部分尾款待户口迁出后再付清。

四、购房前的注意事项

在购房前，购房者应事先了解清楚所交易房屋的户口情况，并可以要求房主带上房产证和身份证原件到户口所在的公安机关查询。对于以迁入户口为主要目的的购房者，可以在合同中约定好相关条款，以保障自己的权益。

购买二手房落户口需要根据具体情况而定，一次性付款的情况下最快可以在3天内完成过户手续。购房者应在购房前了解清楚房屋的户口情况，并在合同中约定好户口迁移的条款，以保障自己的权益。