买房贷款后房产证是否需要抵押在银行？

一、买房贷款需要注意的事项

在办理银行按揭贷款时，有些家庭往往高估了自己的经济承受能力，导致在交了首付款和偿还按揭贷款后，供款变得力不从心，甚至违约逾期不能付款。为了避免这种情况，购房人在决定购房前三个月可以提前将购房所需的首付款和第一期还款存入一个活期账号，以准确测量自己的经济承受能力。

二、预售按揭的注意事项

有些房地产开发商为了解决资金周转困难，利用预售按揭募集资金。但是，如果开发商的实力和信誉不足，可能导致楼盘无法按时交楼或者交楼后出现质量问题。因此，在办理预售按揭时，购房人应先了解开发商的实力和信誉，确保选择可靠的开发商。

三、买房贷款后房产证的抵押情况

按揭贷款买房后，购房人需要在办理产权登记后办理房产抵押登记。银行作为抵押权人会得到《房屋他项权证》，而购房人则持有《房屋所有权证》。在贷款未还清之前，房产档案中会一直有抵押登记的记录，因此不允许买卖。但是银行并不要求购房人将房产证押给银行。

买房贷款后的房产证不需要抵押在银行。购房人在办理贷款时要注意自己的经济承受能力，选择可靠的开发商，并按规定办理房产抵押登记。