商业房产权多少年

商业房产权年限为40年。产权年限是指土地运用期限，商业用房土地运用期限一般为40年，综合用地土地运用期限为50年，住宅用地土地运用期限为70年。
商业房和住所房有什么区别
①功用不同，住宅的功用要求较为单一，主要就是满意人们的寓居作用，为人们供给一个能够遮风档雨的歇息之所。商业房要承载的功用就较为杂乱，商业地产最一般的功用是作为产品流通的基础设施。
②地段不同，住宅挑选地段的弹性空间更大，而商业则不同，商业房离开城区，来到城外，就需要对商业的运营内容、业态不利。
③客户不同，住所地产触及客户层面较窄，而商业地产触及客户层面较宽。商业地产的客户包括运营商户，商铺出资者和方针消费者三类人群，能看出各类商户对物业的要求都不同。