新房退契税需要4-6个月，退税到账需自行查询

一、退税时间较长

新房退契税通常需要4-6个月的时间，退税才能打到银行的指定账户。这是因为退税涉及的部门较多，包括银行和储蓄所等，需要一定的时间来处理。

二、自行查询退税到账

在退税过程中，需要自己亲自去银行查询是否到账。退税时提供的银行账户必须是储蓄账户，并且不得少于50元人民币。

三、退契税条件和所需资料

已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。如果尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。

退契税所需资料包括契税完税证、房屋销售不动产同意发票、购房者身份证、购房首付款收款收据、银行存折（卡）和房屋买卖合同。纳税者需要携带以上资料的原件和复印件去领取房产契税返还申请表，并提交复印件后才可以办理。

四、契税的计算方式

契税是房产交易税费的一种，按照销售价格来计算。对于二手房屋，契税的计算是按照评估价格来进行的，以确保交易的公平性。

五、不同于其他税费

契税是一种财产税，主要以所有权发生转移后的不动产作为征收对象。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者交换都需要缴纳契税。

六、遗失完税证的处理

如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。

七、契税退税政策

政策规定，已缴纳契税的购房单位和个人在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

新房退契税通常需要4-6个月的时间，退税才能打到银行的指定账户。退税时需要自行查询是否到账，提供的银行账户必须是储蓄账户，并且不得少于50元人民币。退契税的条件和所需资料也需要符合相关规定。契税是按照销售价格或评估价格来计算的，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者交换都需要缴纳契税。