买房收房后需要办理的手续及注意事项

一、办理收房手续

根据《入住通知书》的安排，购房者需要携带相关证件和资料办理收房手续。专门的接待人员会陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》的原件，并填写《房屋验收情况表》。如果发现问题，开发商需要对购房者的合理要求进行整改，直到购房者满意为止。期间发生的费用由开发商承担，同时开发商也要承担延期交房的违约责任。最后，购房者需要签署《商品房实测面积结算补充协议》，并由开发商交付房门钥匙。办理完上述手续后，购房者会获得《办理入住手续通知单》，并在物业公司进行业主登记。

二、入住新房注意事项

1. 搬运物品时要做好成品保护，避免破坏空间的装饰面。在搬运物品之前，最好先制定一个方案，如果是大件物品，可以先拆卸各个部件，再进行组装，以免损坏装饰效果。

2. 充分通风去味，减少有害气体。新房装修后，室内可能存在甲醛、苯等有害气体，因此需要进行通风处理。开窗通风，让有害气体流通挥发，一般需要放置三个月的时间。

3. 熟悉房屋设施和材料，检查开关插座位置和功能。了解清楚房屋所使用的材料和产品，熟悉开关插座的位置和功能，第一次使用电器时要进行详细检查。

4. 第一次使用水时，需要放一段时间，并使用柔软棉布擦拭，避免使用腐蚀清洁剂。

5. 检查每个装修工程，如有问题需要申请维修。

买房收房后需要办理的手续包括查验证件和资料、验房、签署协议等。入住新房时需要注意搬运物品的保护、通风去味、熟悉房屋设施等。购房者应该按照规定的流程办理手续，并遵守注意事项，以确保顺利入住新房。