按揭房屋贷款条件及流程详解

一、按揭房屋贷款条件

按揭房屋贷款需要满足以下条件：

1. 贷款人应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。

2. 贷款人应有稳定的收入并具备还贷能力。

3. 贷款人应与售房单位签订《商品房买卖合同》。

4. 贷款人应同意以房产抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。

二、按揭房屋贷款流程

按揭房屋贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 准备材料：首先，准备夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等。

2. 房屋评估：带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，银行会指定评估公司进行评估，并出具评估报告。

3. 申请贷款：带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，并签订借款合同。

4. 银行批准：银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5. 抵押登记：带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，并出具他项权利证书，贷款人带着他项权利证书到银行取走贷款。

按揭房屋贷款需要满足一定条件，并按照一定的流程进行办理。贷款人应具备完全民事行为能力、有稳定收入和还贷能力，并与售房单位签订买卖合同。贷款流程包括准备材料、房屋评估、申请贷款、银行批准和抵押登记。准备材料时需要提供身份证明、房权证等相关证件，房屋评估需要到指定的评估公司进行，申请贷款时需要提供相关材料并签订借款合同。银行会核实材料真伪并进行实地查看，然后上级银行批准贷款。最后，贷款人需要到房管部门办理抵押登记，并取走贷款。按揭房屋贷款是一种常见的购房方式，通过了解贷款条件和流程，可以更好地进行购房计划。